12] PERGJournal LESERSERVICE: Stadtmarketing PERG, Dr.-Schober-Straße 10, 4320 Perg, Tel.: 07262 / 531 50 www.stadtmareting-perg.at I projekte@perg.at Schäden Mietgegenstand. Im Rahmen von Mietverhältnissen besteht eine Nebenverpflichtung der Mieter, Schäden am Mietobjekt dem Vermieter unverzüglich zu melden. Gemeinsam mit dem Mieter sollte danach die Behebung dieser Schäden vereinbart werden. In vielen Fällen ist der Vermieter verpflichtet, die Schäden auf eigene Kosten zu beheben. In vielen Fällen wird es notwendig sein, den Gebäudeversicherer vom Schaden zu verständigen, der in weiterer Folge eine Begutachtung des Schadens vornimmt und die Bezahlung des Schadens deckt. Meldet der Mieter trotz Kenntnis des Schadens den Schaden nicht unverzüglich an den Vermieter, so kann eine Vertragsverletzung vorliegen, sodass Folgeschäden, die mangels Meldung oder verspäteter Meldung des Schadens entstanden sind, letztendlich vom Mieter zu tragen sind. Vielfach sind kleinere Schäden am Mietgegenstand auch aufgrund gesetzlicher Verpflichtung oder vertraglicher Verpflichtung vom Mieter selbst zu sanieren. Im Zweifel ist es aber immer empfehlenswert, den Vermieter von einem Schaden zu informieren, dies auch als Voraussetzung für entsprechende Mietzinsminderung. Die Mietzinsminderung ist eine Verkürzung des vereinbarten Mietzinses wegen teilweiser Unbrauchbarkeit des Bestandgegenstandes. MAG. GEORG DERNTL RECHTSANWALT Hauptplatz 11a/Herrenstraße 1 4320 PERG T: 07262/53900 F: 07262/53900-39 E: office@ra-derntl.at W: www.derntl.eu Die Rechtsanwaltskanzlei Mag. Georg Derntl erstellt Mietverträge und berät bei mietrechtlichen Problemen. RECHTSTIPP Mag. Georg Derntl Rechtsanwalt, Perg Im Frühjahr verabschiedete sich TOYS&more, im Sommer das Restaurant Dippers, und im Herbst musste der Esprit-Store wegen des Lieferantenkonkurses aufgeben. Doch es gibt auch gute Nachrichten: Das Restaurant „Royal Bites“ eröffnete anstelle von Dippers, im ehemaligen Esprit-Store bietet das Pop-up Outlet by Bogart ein erweitertes Modeangebot an und demnächst startet Qiunuan Ortner als Friseurmeisterin und Stilberaterin in der Dr.-Schober-Straße 13. Impulse durch Investitionen. Zwei Großprojekte gelten als Lichtblicke für weitere Impulse im Stadtzentrum: das Wohn- und Geschäftshaus „Das Friedrich“ der Raiffeisenbank Perg und das Primärversorgungszentrum "PEBIOS". Auch die Oberbank wurde kürzlich umfassend saniert und im neuesten Filialdesign der Bank gestaltet. In den letzten Jahren modernisierten mehrere Eigentümer die Fassaden ihrer Häuser in der Herrenstraße, was zur attraktiven und modernen Atmosphäre dieser Geschäftsstraße beigetragen hat. Einen wichtigen Impuls dafür setzte die Stadtgemeinde Perg, die vor 10 Jahren das Stadthaus eröffnete und danach gemeinsam mit Hausbesitzern eine stimmungsvolle Beleuchtung der Innenstadt ermöglichte. Zuletzt wurde ein zusätzlicher Fußgängerübergang in der Herrenstraße errichtet und ermöglicht Fußgängern eine einfachere Querung der Straße an einer stark frequentierten Stelle. Kolm Mode und Handarbeiten Wögerbauer haben heuer ihre Verkaufsräume neugestaltet und steigerten so die Einkaufs-Atmosphäre zusätzlich. Flächen für neue Geschäftsideen. Durch den Umzug der TIPS Perg und der OÖ Nachrichten sind seit Anfang Oktober Büro- und Geschäftsflächen in der Herrenstraße frei geworden – ein idealer Standort für Unternehmen, die von der zentralen Lage und dem Umfeld von Dienstleistern und Handelsbetrieben profitieren wollen. Trotz wirtschaftlicher Herausforderungen bleibt das Stadtzentrum Perg ein lebendiger und vielseitiger Standort – auch für neue Geschäftsideen. Chancen für Gastronomen. Freie Flächen bieten auch Potenzial für neue Gastronomiekonzepte. Besonders am Wochenende und in den Abendstunden gibt es noch Raum für kreative Ideen, um das Angebot im Zentrum zu erweitern. Im Seifensiederhaus kann sogar ein eingerichtetes Lokal übernommen werden. Für Gründer, die das Stadtleben für sich nutzen und es bereichern möchten, eröffnen sich hier spannende Möglichkeiten. Neue Chancen in Perg. Das Zentrum von Perg erlebt eine spannende Zeit. Nach einigen Schließungen haben neue Betriebe den frei gewordenen Platz eingenommen. Potenzial und Räume für neue Unternehmens-Ideen gibt es weiterhin. NEU seit August: Store MODEWERK in der Herrenstraße 26 NEU seit September: Royal Bites in der Dirnbergerstraße 8 Neu ab November: Frisur&Stil von Quiunan Ortner, Dr.-Schober-Straße 13
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